대전 도안신도시 모던하우스 [상가주택]

 

주거와 일터가 만난 신혼부부의 집

주거와 일터를 동시에 해결할 수 있는 집, 바로 점포주택이다. 점포주택 3층에 거주하면서 1층에서 음식점을 운영하는 신혼부부의 집을 찾았다. 부부의 젊음만큼이나 상큼한 외관이 돋보이는 대전 도안신도시 ‘모던하우스’가 그곳이다.

 

 

 

 

 

모던하우스는 젊은 부부의 신혼집이자 일터를 겸한 점포주택이다. 유성구 도안신도시 내 점포겸용단독택지에 자리한다. 1층에는 이태준·구정모 부부가 운영하는 돈가스 전문점이 있고, 3층에는 그들의 살림집이 있다.
신랑측 아버지는 신혼집을 구해주는 대신 점포주택을 지어 아들 내외를 입주시켰다. 결혼을 앞두고 요식업 창업을 준비하던 아들에게 주거와 일터를 동시에 해결할 수 있는 집으로 점포주택만한 곳이 없겠다 싶어서다. 주택을 지어서 얻는 수익률 보다 자녀의 독립을 돕는데 초점을 둔 것이다.

 

 

 

 

아버지는 1층 근린생활시설의 일부 공간을 아들 몫으로 내주었다. 부부 둘이서 꾸려갈 수 있는 아담한 규모다. 창업 아이템은 부부가 직접 생고기를 손질하고 요리해서 내놓는 수제돈가스. 문을 연지 한 달 만에 맛 좋다는 입소문이 나면서 알음알음 찾아오는 손님들이 늘어났고 이제는 제법 알려진 동네 맛집으로 자리 잡았다.
신혼집 입주와 가게 오픈을 동시에 치룬 부부는 건물관리까지 맡아 분주한 나날을 보내고 있다. 2층의 임대세대를 모두 입주시켰고, 상가입주도 완료했다. 이곳 도안신도시는 대전에서 가장 건축이 활발한 동네인 만큼 모던하우스의 미래에 거는 부부의 기대가 크다.

 

 

 

편리함과 젊은 감각을 추구한 점포주택

 

모던하우스의 디자인은 신혼부부처럼 젊은 감각을 표방한다. 붉은 벽돌로 치장한 점포주택이 즐비한 동네에서 단연 세련된 느낌으로 돋보이고 있다.

 

 

 

전체적인 덩어리는 박스형태의 단조로움을 추구하지만, 도로를 따라 다소 길게 펼쳐진 건물 정면의 표정은 지루할 틈이 없다. 층별로 다른 마감재를 붙여 변화를 주었고, 이 3개 층을 지그재그로 오가면서 징크 띠를 둘러 재미를 부여했다. 일손이 많이 가는 공사이다 보니 외부치장에 적잖은 돈이 들었다. 그럼에도 건축주는 건축가의 설계안을 수용했다. 점포주택은 자기만족적인 집이 아닌 수익을 창출해야 하는 집인 만큼 디자인에 대한 투자가 필요하다고 여겼기 때문이다.

 

 

 

건축주는 공용공간과 사적공간의 철저한 분리를 요구했다. 여기에 더해 3층 규모의 건물에서는 찾아보기 힘든 엘리베이터를 설치해줄 것을 원했다.
이로 인해 1층에서 건물을 길게 관통하는 통로가 생겨났고 통로를 중심으로 1층 근린생활시설과 2~3층 주택으로 진입하는 엘리베이터실이 분리되는 구조를 갖추게 되었다. 그러면서 주차공간도 통로 양쪽으로 자연스럽게 분리됐다. 점포주택이 놓치기 쉬운 주거영역과 상가영역을 확실히 구분지음으로써, 입주자에겐 안정감을 주고 건물관리는 편해지는 이점이 생겼다.
건축주가 3층 주택에 엘리베이터를 고집한 이유는 당장의 임대에도 영향을 끼치는데다, 10년 후 20년 후의 경쟁력을 위해서도 필요하다는 판단에서다.

 

 

 

 

실용과 디자인 둘 다를 충족시킨 집

 

모던하우스의 1층 상가는 개방감이 뛰어나다. 높은 층고와 유리 덕분이다. 가로로 길게 펼쳐진 정면에 폴딩도어를 설치하고 그 앞으로 데크를 길게 깔아 확장했다.
1층 근린생활시설에 입점한 돈가스전문점은 간판부터 내부 인테리어까지 건물과 연계해 일관성을 주었다. 돈가스전문점 안으로 들어서면 건축물의 우측면에 관입된 리얼 징크의 둔각과 블랙의 이미지에서 모티브를 가져온 카운터를 만날 수 있다. 블랙색상에서 느껴지는 차가움을 중화하기위해 원목나무를 사용해 따뜻함을 주었다.

 

 

 

2~3층 주택으로 오르내리는 계단실은 질 좋은 스페인산 타일로 마감해 은은한 느낌을 더했다. 엘리베이터는 기계식을 선택했다. 기계실을 마련할 경우 옥탑층까지 층고를 올려야 하는 애로사항이 발생함에도 불구하고, 고장시 수리가 쉽고 관리하기 좋은 것이 우선이라고 여겼다.

 

 

 

2~3층 주택에는 브론즈 유리를 장착한 KCC시스템창호를 설치했다. 브론즈 유리는 자외선을 차단하고, 햇빛을 받아도 눈부심이 완화되는 효과가 있다. 더군다나 실내에서 바깥풍경이 선명하게 보여 입주자들이 좋아한다. 이렇게 모던하우스의 모든 자재는 유지관리가 편하고 품질이 좋은 것을 기준으로 적용되고 있다.
아버지가 시공한 모던하우스는 젊은 아들 부부에게도 합격점을 받았다. 집과 일터가 가까우니 편리한 것은 말할 것도 없고, 엘리베이터에서 아늑한 실내에 이르기까지 젊은 사람들의 생활패턴을 잘 반영했기 때문이다. 더욱이 좋은 것은 겉모습까지 자신들의 취향을 닮았다는 점이다. ∎writer_Sunny photo_Wang