죽동 제로에너지 타운하우스 지홈(zee Home)
에너지 80% 만들고 사계절 쾌적한 집

 

주택이 사용하는 에너지의 80~90%를 자체 충당하는 에너지주택이 현실에서 가능한 것일까? 이런 의문에 명쾌한 해답을 주는 주택이 있다. 대전시 유성구 죽동 제로에너지 타운하우스 지홈(zee Home)이 그곳이다. 7세대로 구성된 타운하우스는 날로 심각해지는 미세먼지와 기후문제에 집이 어떤 모습으로 대응해야 하는지 알려주고 있다.

 

 

 

 

 

주택 사용 에너지의 80% 이상을 자체 충당
11월 중순의 정오, 대전시 죽동 제로에너지타운하우스 최옥경 씨 집 실내온도는 24도를 가르킨다. 바깥 온도는 영상 3도. 하늘을 뒤덮은 구름과 강한 바람이 체감온도를 떨어뜨리고 있지만, 실내는 포근하다.
“올해 8월 이사 온 이후로 줄곧 24도 전후에 온도를 설정해 놓고 살았어요. 실내면적이 46평(152.39㎡) 정도인데, 한 여름철 냉방비가 5만원선, 최근 난방비도 그 정도 수준을 넘지 않네요.”

 

 

 

최 씨가 살고 있는 제로에너지타운하우스 ‘zeeHome(이하 지홈)’은 에너지자립을 목표로 설계된 집이다. 집이 사용하는 에너지를 지열, 태양광, 태양열, 에너지 저감기술을 통해 자체 충당한다.
집집마다 지열시스템을 갖추고 있고, 건물일체형 태양광·태양열시스템을 지붕에 부착하고 있다. 지열로 실내 공기를 덥히거나 시원하게 만들고 태양광으로 전기를 생산하며 태양열로는 온수를 만든다. 집의 열원 전부를 전기로 충당하는 전전화 주택(all electric house)이기도 해서 주방에서의 취사는 전기쿡탑으로 해결한다.
지홈은 에너지저감기술을 통해 일반 아파트 대비 에너지절감율 60%을 달성하고 태양광발전으로 나머지 에너지를 충당하는 시스템을 갖춘 집이다.

 

 

 

각종 에너지저감기술 현실 주택에 접목

 

 

지홈은 건물 설계와 시공 단계도 에너지저감에 초점을 맞추고 있다. 다른 공법에 비해 단열성능이 우수한 목구조공법을 채택하고, 고효율시스템창호와 단열·기밀시공 역시 최상급 기술을 적용하고 있다.
지홈 프로젝트를 이끈 MA건축사무소 김종일 대표는 2011년 봄, 단독주택 6세대로 구성된 1차단지를 완성해 제로에너지주택의 가능성을 열었다. 그간의 시뮬레이션을 바탕으로 자신감을 얻은 김 대표는 동호인을 모아 제로에너지 타운하우스를 짓기에 이른다.

 

 

 

강제환기로 24시간 쾌적한 실내공기질 유지

 

 

지홈은 기술적인 에너지 절감만을 장착한 집은 아니다. 지홈의 또 다른 특징은 실내의 쾌적성이다. 문을 여닫지 않고도 24시간 건강한 실내공기를 유지할 수 있도록 강제환기시스템을 장착으로 가능했다.

 

 

 

 

강제환기시스템은 갈수록 극성인 미세먼지나 봄철 알레르기를 유발하는 꽃가루에 끄덕없이 24시간 실내를 일정한 온도와 습도, 깨끗한 공기로 유지할 수 있게 돕는다.
또한, 구역별로, 풍량별로 조절할 수 있을 뿐 아니라, 집안으로 들어오고 집밖으로 나가는 열을 회수하여 사용하는 배열회수장치가 장착되어 적은 에너지로 일정하게 공기 온도를 유지할 수 있는 장점이 있다.

 

 

 

 

스킵플로어 구조의 실내, 아트리움 통해 채광·환기 해결

 

 

지홈 타운하우스는 총 7세대가 벽을 잇대고 나란히 늘어선 병렬형태를 띈다. 세대마다 1층 거실 앞으로 아담한 개별정원이 있고, 1~3층에 이르는 수직공간을 누린다.

 

 

 

 

자연녹지인 관계로 건폐율이 20%에 불과해 넓은 뒷마당과 넉넉한 주차장이 북쪽에 자리한다. 집은 정남향으로 배치된 데다 경사지에 자리 잡고 있어 채광이 우수하다. 대지경계선 앞쪽으로 시 소유의 녹지가 늘어서있어 단독주택이 밀집된 마을 속에서도 여유로움을 느낄 수 있다.

 

 

 

집안으로 들어가는 현관은 북쪽에 마련됐고, 2층에 해당된다. 현관에 들어서자마자 계단실을 따라 1층 혹은 3층으로 빠르게 이동할 수 있는 구조를 띈다.

 

 

 

3층 주택의 내부는 스킵플로어 형태다. 1층에서 3층까지 지그재그로 연결되는 계단실을 중심으로 양쪽 공간이 반 개층씩 단차를 두고 엇갈리게 전개된다. 이처럼 타운하우스 7세대의 실내 구조는 모두 동일하나, 대신 공간 쓰임새는 제각각이다. 실들이 층별로 분할되어 있어 독립성을 갖기 좋아서다.

 

 

 

 

에너지 성능 최적화, 시간 흐를수록 가치 높아지는 집

 

 

1층에는 남향의 거실과 북향의 주방이 자리한다. 북향이라고 해도 주방은 화사하다. 거실과 주방 사이에 자리한 아트리움 덕분이다. 3층까지 열려있는 아트리움은 집의 한가운데를 관통하며 북쪽 실들에 남향 빛을 끌어 들일뿐 아니라, 맞통풍을 유도해 환기에도 큰 도움을 준다.

 

 

 

주방에는 북쪽 선큰가든으로 나서는 통로가 있다. 선큰가든을 통해 뒷마당으로 올라설 수 있고, 지열시스템이 장착된 기계실(창고)로 드나들 수 있는 편리한 동선이 돋보인다.
3층 스킵플로어 구조의 세대당 실사용면적은 152.39㎡(46평). 3.3㎡당 건축비는 550만원이 들었다. 지열, 태양광, 에너지저감을 위한 각종 설비와 서양식 경량목구조가 접목됐음에도 불구하고 현실적인 공사비가 도출됐다.
지홈 브랜드를 공급중인 MA건축사사무소 김종일 대표는 “경제적으로 타당한 범위 내에서 에너지성능을 최적화시키는 데 초점을 뒀다”면서, “제로에너지하우스는 주택 수명이 길뿐 아니라, 유지관리 사이클이 길고 유지관리 항목과 비용도 적어 시간이 지날수록 경제적인 주택이 된다”고 말했다. ∎writer_Sunny photo_Wang